K + T + F= Estructura óptima para tu proyecto inmobiliario.

Estructuramos el financiamiento de proyectos inmobiliarios desde que se elige el terreno hasta que se firma el fideicomiso.

Hablar con nosotros

$10M a $500MUSD por operación
MX · EE. UU.Red de fondos y bancos
+25 añosEn el sector financiero

«Construimos la certeza, antes de colocar la primera piedra.»
Referencia: Rockefeller Center, 1933

Lo que hacemos

Capital, terreno y fideicomiso se negocian en una misma mesa, con los mismos socios de principio a fin.

Financiamiento estructurado

Deuda, equity o una estructura mixta, colocada con fondos e instituciones de México y Estados Unidos.

Fondos de deuda de México y EE. UU.
Bancos y fondos de pensiones
Capital privado institucional

Tierra para desarrollo

Selección de sitio y comercialización de reservas con vocación industrial, comercial o residencial.

Evaluación técnica y comercial del predio
Negociación de la adquisición
Joint ventures con propietarios

Plano catastral antiguo con parcelas numeradas

Fideicomiso inmobiliario

El vehículo donde se deposita el capital y se controlan los flujos del proyecto.

Garantía sobre activos y derechos de cobro
Disposición del capital dentro del fideicomiso
Trazabilidad para el inversionista

Activos objetivo

Desde $10M USD.

Naves industriales clase A, BTS y data centers
Desarrollos verticales y horizontales
Hotelería
Usos mixtos

Cómo trabajamos

Acompañamos cada operación desde la primera evaluación hasta la firma del cierre.

Evaluamos
El proyecto, su etapa y lo que necesita.
Estructuramos
La mezcla de deuda, equity, tierra y fideicomiso.
Conseguimos el capital
En la red adecuada de fondos y bancos.
Cerramos
Constituimos el fideicomiso y acompañamos el cierre.

Socios

Más de 35 años combinados en banca y en desarrollo inmobiliario.

Miguel Nájera Villegas

Socio

Más de 25 años como directivo en la banca y en el sector financiero de México y EE. UU.

Directivo en Bital, HSBC y Santander
Expresidente del IMEF Chihuahua
Maestro en Finanzas por el ITESM

Ver trayectoria completa

Licenciado y maestro en Finanzas por el ITESM, con estudios en Cambridge, Moody’s e IPADE; cursa el doctorado en Economía. Más de 25 años como directivo en Bital, HSBC y Santander, y director general de diversas Sofomes. Empresario financiero y tecnológico en México y EE. UU., y consejero de diversas empresas del país. Expresidente regional de Asofom y del IMEF Grupo Chihuahua (2023-2025). Catedrático de posgrado en La Salle y profesor en el ITESM Campus Chihuahua.

Mauricio Falomir Barco

Socio

Especialista en real estate industrial y tierra para desarrollo, con 10 años en bienes raíces.

Site selection y adquisiciones en Intermex
Certificación FIBRA 100 de la BMV
Maestro en Finanzas y Economía por la ULSA

Ver trayectoria completa

Ingeniero civil por el ITESM, con maestría en Finanzas y Economía por la ULSA, diplomado en desarrollo inmobiliario y certificación FIBRA 100 de la BMV. 10 años de experiencia en bienes raíces; especialista en real estate industrial y tierra para desarrollo, con experiencia en Intermex en site selection & acquisitions, originación, evaluación y negociación de reservas territoriales, joint ventures y promotoría. Consejero de una empresa mexicana de importación y distribución de equipo automotriz e industrial.

Preguntas frecuentes

¿Participan con capital propio?

No. Actuamos como estructuradores: originamos la operación y la colocamos con fondos de deuda, bancos, fondos de pensiones y capital privado institucional en México y Estados Unidos.

¿Cuál es el rango de ticket por operación?

De $10M a $500M USD por proyecto, en deuda, equity o una combinación de ambos.

¿Qué clases de activo estructuran?

Naves industriales clase A, BTS y data centers; desarrollos verticales y horizontales; hotelería y usos mixtos.

¿Cómo se protege la posición del inversionista?

Con un fideicomiso: el capital se dispone dentro del vehículo, con control de flujos, garantía sobre activos y derechos de cobro, y trazabilidad durante toda la inversión.

¿En qué etapa del proyecto intervienen?

Desde la planeación: selección de sitio y adquisición de la reserva, estructuración del financiamiento y constitución del fideicomiso, hasta el cierre.

¿Cuál es su cobertura en Estados Unidos?

Operamos desde Chihuahua, México, con una red de fondos y aliados en Estados Unidos que refieren y llevan proyectos.

Contáctanos

Escríbenos con la ubicación, la etapa y el monto estimado de tu proyecto. Cada mensaje lo revisan los socios.

Chihuahua, México

najerafalomir.com